Affitti, Caliandro (Sicet Cisl): «Più spazio al canone concordato nei Comuni di Taranto e Brindisi»

Favorire il ricorso al canone concordato per rendere più accessibile il mercato degli affitti, contrastare il sommerso e garantire vantaggi sia ai proprietari sia agli inquilini.

È l’appello lanciato da Massimo Caliandro, segretario generale del Sicet Cisl Taranto Brindisi, che invita gli enti locali del territorio ad adottare strumenti amministrativi in grado di incentivare questa tipologia contrattuale.
Secondo Caliandro, il tema emerge con sempre maggiore frequenza negli incontri che il sindacato degli inquilini svolge nelle sedi Cisl con cittadini, proprietari di immobili e potenziali locatari. Una richiesta che si traduce nella necessità di avviare un confronto con le amministrazioni comunali per favorire una regolazione del mercato degli affitti capace di contemperare le esigenze di entrambe le parti.
Il segretario del Sicet evidenzia come il mercato libero stia determinando costi sempre più elevati e difficilmente sostenibili per molte famiglie, in particolare per le giovani coppie. Al contrario, il canone concordato consentirebbe di accedere ad agevolazioni fiscali per i proprietari e a canoni più contenuti per gli inquilini.
Nel suo intervento, Caliandro richiama anche le disposizioni che prevedono aliquote agevolate della cedolare secca per i contratti a canone concordato, sottolineando come la misura non debba essere interpretata come una contrapposizione tra proprietari e inquilini, ma come uno strumento volto a valorizzare il patrimonio immobiliare e a favorire il diritto all’abitare.
Il dirigente sindacale ricorda inoltre che il decreto interministeriale del 16 gennaio 2017 ha esteso a tutti i Comuni italiani la possibilità di applicare il canone concordato attraverso specifici accordi territoriali. Nel Tarantino, riferisce il Sicet, tali protocolli risultano depositati in 18 Comuni su 29, mentre nel Brindisino sono presenti soltanto a Brindisi, Mesagne e San Vito dei Normanni.
Gli accordi territoriali definiscono fasce minime e massime dei canoni in base alle caratteristiche degli immobili e delle diverse zone urbane, consentendo il rilascio dell’attestazione di rispondenza necessaria per accedere alle agevolazioni previste dalla normativa.
Per Caliandro permane tuttavia la resistenza di alcuni enti locali privi di protocolli, che temono possibili ripercussioni sui bilanci comunali. Una posizione che il Sicet contesta, evidenziando come la riduzione del 25% dell’Imu per gli immobili locati a canone concordato sia sostenuta dallo Stato e non dagli enti locali.
Il sindacato sottolinea inoltre i possibili effetti positivi di una maggiore diffusione del canone concordato: contrasto al mercato nero degli affitti, riduzione dell’evasione fiscale, incremento dell’offerta di immobili oggi sfitti, ampliamento dell’accesso alla locazione per le fasce sociali più fragili e miglioramento della qualità abitativa grazie anche alla diffusione delle certificazioni energetiche.
Da qui l’invito ai Comuni a superare una gestione esclusivamente emergenziale del disagio abitativo, rafforzando le politiche dedicate alla casa attraverso assessorati specifici e l’attivazione degli Uffici Casa, per i quali, ricorda Caliandro, sono disponibili finanziamenti regionali.
«Le ricadute sociali di una regolazione del mercato degli affitti su base comunale sono molto più efficaci e misurabili rispetto a una gestione meramente ragionieristica della spesa pubblica», conclude il segretario del Sicet, assicurando che il sindacato continuerà a promuovere il confronto con gli enti locali per ampliare le opportunità offerte dal canone concordato e rafforzare la coesione sociale sul territorio.